一次收取多期租金,房产税怎么交?8省3市官方答复来了!(另附增值税、企业所得税、印花税相关处理规定)

一次收取多期租金,房产税怎么交?8省3市官方答复来了!(另附增值税、企业所得税、印花税相关处理规定)

01

湖南省

      相关问题:企业多次得到5年租金,是得到应季上缴房产税,还是5年底分季上缴?

      接话时候:2021-01-04

      国家税务总局湖南省12366纳税申报工作站答复:

      相信的交税人(扣缴扣缴义务人、交款人)你好英语!您填写的相关问题已转办至相关部位,答复內容如下:根据《商检法房产税暂行规定》《湖南省房产税施行细则》规定,房产税按年土地征收,按季上缴。对于正确报送的交税人,应按租金归属年,按期报送房产税。为于税额土地征收和交税人方便办税,对代开票交税人多次收取余年租金的交税人,可以多次上缴。已和交税人认识,交税人已搞清楚报送具体流程。以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识河南12366或总监税务机关。

02

湖北省

      相关问题:我部门将自产新房子一部分的出租,接下来预付账款了四年的店租,谁能告诉我,近年房产税该怎么交。比如:11月接受的是20年10月到22年9月的店租,大概30万(不含税),近年9月份房产税都应该怎么交?店租必须分开支付到月吗?

      接话时候:2020-11-11

      安徽12366纳税申报工作站答复:你好英语!您填写的网络上发表评论询问已收悉,现答复如下:

      川税发[93]146号   第十条房产税按年土地征收,由交税人于今年十一月、11月2次上缴。纳税申报借款额度较小的,可于今年十一月一次上缴。大概纳税申报周期由房屋所在区域税务机关确认。

      第十一条房产税的退税率,以房屋余值为所得税计算法律规定的,退税率为1.2%;以房屋租金薪水为所得税计算法律规定的,退税率为12%。

      根据《国家税务总局关于房产税县镇土地资源使用税有关贷款政策规定的消息》(国税发〔2003〕89号)规定:“二、关于确认房产税、县镇土地资源使用税纳税申报法律义务时有发生时候相关问题       (三)的出租、暂借房屋,自交房的出租、暂借房屋之次月起计税房产税和县镇土地资源使用税。

      不低于答复以此为准,如有其他疑问请认识总监税务机关询问。

03

河南省

      相关问题1:单位今年的出租景或物房屋多次收取四年租金并按接受的租金信用卡总额在今年报送上缴了房产税,谁能告诉我在第二年有没要按从价土地征收房产税?

      接话时候:2020-10-27

      国家税务总局河南省国地税12366纳税申报工作站答复:

      你好英语!您填写的相关问题已收悉,现采取您所保证的信息查询接话如下:1.根据皖地税〔2000〕119号规定:“一、部门的出租的农村房子房产税纳税申报周期如何确认

      部门的出租的农村房子应分次土地征收房产税,纳税申报部门应在每回收取农村房子租金的次月10日孤僻农村房子所在区域总监空间税务机关报送纳税申报。”

      2.根据《商检法房产税暂行规定》规定:“第三点房产税依照房屋原值一次减去10%至30%后的余值核算上缴。大概减去震幅,由省、自冶区、省辖市区政府规定。

      没有房屋原值作为法律规定的,由房屋所在区域税务机关可以参考累似房屋审核。

      房屋的出租的,以房屋租金薪水为房产税的所得税计算法律规定。据此文本规定,房屋所有的出租的,从租所得税计算。

      感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识12366或总监税务机关。

       相关问题2:我是合肥一家人企业,境外的出租农村房子,谁能告诉我下,合肥中北部的出租农村房子上缴房产税是按照合作合同补充协议轻易给钱的时候上缴房产税还是按照实际效果接受租金时上缴房产税?有没有相关文本规定?

      接话时候:2020-07-10

      国家税务总局河南省国地税12366纳税申报工作站答复:

      你好英语!您填写的相关问题已收悉,现采取您所保证的信息查询接话如下:

      一、根据国税发〔2003〕89号规定:“二、关于确认房产税、县镇土地资源使用税纳税申报法律义务时有发生时候相关问题

      (三)的出租、暂借房屋,自交房的出租、暂借房屋之次月起计税房产税和县镇土地资源使用税。”

      二、根据国家税务总局河南省国地税公告模板2019年第10号规定:“十一月、关于房产税和县镇土地资源使用税纳税申报周期相关问题

      房产税、县镇土地资源使用税可按月、按季或按1年报送上缴。部门交税人、个体经济工商户从租计税房产税纳税申报周期应当和从价计税房产税纳税申报周期维持一直。无论按月、按季或按1年报送上缴房产税、县镇土地资源使用税,均应在月、季、1年完毕后15日内报送上缴。”

      感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识12366或总监税务机关。

       相关问题3:房产税从租计税时,本期上缴房产税是以预付账款策略等实付租金信用卡总额还是以权责利时有发生制验证的本期权责利租金薪水为法律规定来上缴?

      接话时候:2019-09-20

      江苏税务上的12366纳税申报服务于服务热线:相信的交税人你好英语,您填写的相关问题已收悉。

      房产税按年土地征收,分季或1年分期上缴。大概纳税申报周期由市、县国地税确认。

      房屋的出租的,计税房产税的租金薪水不含增值税。

      房产税所得税计算法律规定建议大家根据合作合同补充协议的每家年的不含税租金薪水,而不论该年租金薪水有没收取,以及不论多次收取诺干年年租金,按平摊策略分开支付到每家年,每家第三季度或者几期报送上缴房产税

      以上所述保险业务鉴于现今不符大概文本规定,大概执行工作中建议大家与总监税务机关确认验证。感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识江苏税务上的12366或总监税务机关。

04

湖南省

      相关问题:从租计税的房产税,是都应该按照合作合同补充协议季度租金应付数还是按照季度实际效果接受的租金薪水(先进)数上缴?法律规定是什么

      接话时候:2020-10-09

      你好英语!您所询问的相关问题收悉。现采取您所保证的信息查询接话如下:

      一、根据《商检法房产税暂行规定》(国发〔1986〕90号)规定,第三点……房屋的出租的,以房屋租金薪水为房产税的所得税计算法律规定。第4条……依照房屋租金薪水核算上缴的,退税率为12%。

      二、根据《湖南省地方税务局关于编印<湖南省地方税务局房产税标准化管理土办法>的消息》(豫地税发〔2005〕39号)规定,第十四条 对按租金薪水土地征收房产税的,应以出租人实际效果得到的租金薪水为所得税计算法律规定。租金薪水例如辅币薪水、其他货币资金薪水和其他薪水,退税率为12%。……第二十条 按房屋的价值计税房产税的,按年核算,分季上缴。大概纳税申报周期由市、县税务机关确认;按租金薪水计税房产税的,应当按税额归属周期分期土地征收,共性情况发生下可以对交税人实际效果得到的租金薪水多次土地征收入仓

      三、根据《关于营改增后房屋契税房产税土地资源增值税 个税缴纳所得税计算法律规定相关问题的消息》(小编〔2016〕43号)第十条规定,房屋的出租的,计税房产税的租金薪水不含增值税。

      因此,根据文本规定以及您的文章的话,对按租金薪水土地征收房产税的,应以出租人实际效果得到的租金薪水为所得税计算法律规定。营改增后,房屋的出租的,计税房屋纳税申报的租金薪水不含增值税。租金薪水例如辅币薪水、其他货币资金薪水和其他薪水,退税率为12%。我觉得可以参考以上所述规定,大概适宜您可认识总监税务机关验证。

      感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识12366纳税申报服务于服务热线或总监税务机关。

05

山东省

      相关问题:从租计税的房产税是按实际效果得到的租金薪水还是合作合同补充协议的薪水核算,谢谢英语!

      接话时候:2020-04-03

      你好英语!您填写的相关问题已收悉,现采取您所保证的信息查询接话如下:

      根据《商检法房产税暂行规定》(国发〔1986〕90号)第三点第三款规定:“房屋的出租的,以房屋租金薪水为房产税的所得税计算法律规定。”第4条规定:“房产税的退税率,依照房屋余值核算上缴的,退税率为1.2%;依照房屋租金薪水核算上缴的,退税率为12%。”

      根据《国家税务总局关于房产税县镇土地资源使用税有关贷款政策规定的消息》(国税发〔2003〕89号)第十条3规定:“的出租、暂借房屋,自交房的出租、暂借房屋之次月起计税房产税和县镇土地资源使用税。”

      根据《国家税务总局山东省国地税关于实行房产税和县镇土地资源使用税纳税申报报送周期的公告模板》(2019年第6号)上一条规定:“房产税(例如从价计税和从租计税)和县镇土地资源使用税实行按年土地征收、分期上缴,于季度完毕后15日内报送。”

      感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识广西税务上的12366或总监税务机关。

 好玩的、有意思的来了!

    相关问题:我部门多次预付账款20年的地下商场地下车位租金10万,该地下商场地下车位租按租金薪水报送房产税(从租)。对于多次预收取的租金薪水,是按照租赁期分开支付上缴房产税,还是以多次收取的大额租金为所得税计算法律规定计税房产税?

    接话时候:2019-09-18

    你好英语!您填写的相关问题已收悉,现采取您所保证的信息查询接话如下:

    根据《山东省地方税务局关于重拾校准房产税和县镇土地资源使用税纳税申报报送周期的公告模板》(山东省地方税务局公告模板2016年第5号)上一条规定:“……按房屋租金薪水核算上缴房产税的,交税人应于得到租金薪水的次月15日内报送纳税申报。”

    因此,您应按以上所述文本规定报送上缴房产税。

    感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识广西税务上的12366或总监税务机关。

       接着问:我部门多次预付账款20年的地下商场地下车位租金10万,该地下商场地下车位租按租金薪水报送房产税(从租)。对于多次预收取的租金薪水,是按照租赁期分开支付上缴房产税,还是以多次收取的大额租金为所得税计算法律规定计税房产税?

      必须明晰的所得税计算核心管,就是因为贷款政策没有释义得很完整我才询问。请明晰接话:对于多次预收取的租金薪水,是按照租赁期分开支付上缴房产税,还是以多次收取的大额租金为所得税计算法律规定计税房产税(的出租)?

      接话时候:2019-09-27

      你好英语!您填写的相关问题已收悉,现采取您所保证的信息查询接话如下:

      根据《山东省地方税务局关于重拾校准房产税和县镇土地资源使用税纳税申报报送周期的公告模板》(山东省地方税务局公告模板2016年第5号)上一条规定:“……按房屋租金薪水核算上缴房产税的,交税人应于得到租金薪水的次月15日内报送纳税申报。”

      因此,按房屋租金薪水核算上缴房产税的,交税人应于得到租金薪水的次月15日内报送纳税申报。

      感谢的询问!以上所述接话以此为准,若您对这仍有疑虑,请认识广西税务上的12366或总监税务机关。

       再问:请明晰接话:对于多次预收取的租金薪水,是按照租赁期分开支付上缴房产税,还是以多次收取的大额租金为所得税计算法律规定多次计税房产税?

盼望贵局不要接话:按房屋租金薪水核算上缴房产税的,交税人应于得到租金薪水的次月15日内报送纳税申报。

      此接话过于模棱两可,未明晰是按照租赁期分开支付上缴房产税,还是以多次收取的大额租金为所得税计算法律规定多次计税房产税?

      接话时候:2019-09-29

      相信的交税人,你好英语! 感谢的询问!您的相关问题我们已通过热线表现形式答复,若您对这仍有疑虑,请认识广西税务上的12366或总监税务机关。

06

贵州省

      相关问题:房产税从租计税,一年后一次收取,如何上缴?如2018年5月收取2018年5月~2020年4月一年后店租。
      接话时候:2019-08-16

      安徽小编12366工作站答复:

      你好英语:您在网站内容上填写的纳税申报询问相关问题收悉,现采取您所保证的信息查询总述接话如下:《商检法房产税暂行规定》第十八条,“房产税按年土地征收、分期上缴”。  

      《国家税务总局关于房产税县镇土地资源使用税有关贷款政策规定的消息》(国税发〔2003〕89号)规定:“二、关于确认房产税、县镇土地资源使用税纳税申报法律义务时有发生时候相关问题      ……

      (三)的出租、暂借房屋,自交房的出租、暂借房屋之次月起计税房产税和县镇土地资源使用税。”

      (大概可认识日本总监税务上的大队确认。)以上所述接话以此为准,青睐接听0571-12366。

      按照《贵州省个人的出租房屋税种土地征收标准化管理土办法》(贵州省地方税务局公告模板2014年第22号)规定,交税人根据租合作合同多次收取月余(年)租金的,在收取租金的次月15当日多次上缴。

07

湖北省

      《湖北省地方税务局关于房产税有关贷款政策相关问题的批复文件》(湘地税函〔2000〕5号)规定,破损部门将农村房子使用权、经营权、专用权限期有偿转让,不论促使那种表现形式,均属商铺出租道德行为,应按租金薪水计税房产税。应征入伍税额应当应按租金薪水税额多次大额土地征收:多次上缴确实有不错的不易的,经县(市、区)税务机关申批后,可分次上缴

08

黑龙江省

      问:交税人多次收取20年租金,增值税、房产税如何上缴(多次上缴或者可分期上缴)?

      湖北税务上的:《房产税暂行规定》第十八条规定,房产税按年土地征收、分期上缴。纳税申报周期由省、自冶区、省辖市区政府规定。据此规定,房产税按年土地征收,分期上缴,多次收取20年租金,不必须多次上缴房产税

09

黑龙江省上海市

      《上海市地方税务局关于逐步明晰的出租农村房子房产税相关规定的公告模板》(大地税公告模板[2011]5号):在上海市区划内的出租农村房子的交税人,应由自的出租农村房子的次月起,按月上缴房产税,房产税的所得税计算法律规定为合作合同补充协议的租金薪水在合作合同补充协议的租按期按月分开支付后的的价值;合作合同补充协议有免租期的,分开支付的租周期不包涵免租期;免租期满,由破损人根据农村房子原值按月核算上缴整月房产税。凡到税务机关代开发票的的出租农村房子交税人,应由在税务机关代开发票时,按照代开发票税额,多次上缴房产税。本公告模板自2011年4月1日起执行工作。

10

甘肃省泉州市

      相关问题:A单位将房屋境外的出租,两人签属3年限租合作合同,租周期从2018年1月1日至2020年12月31日,且多次收取租金60来万。

      厦门市税务上的:在泉州市,依照房屋租金薪水核算的房产税为按月上缴,报送周期为次月的1日-15日。因此,A单位的出租房屋所接受的60来万租金,应在正确租赁期内分期均匀分布核算租金薪水,并逐日来纳税申报报送

11

省佛山市

      相关问题:交税人多次收取20年租金,要不要分期上缴房产税?

      接话时候:2020-10-14

      接话:根据《关于明晰房产税县镇土地资源使用税纳税申报法律义务时有发生时候有关相关问题的消息》(粤地税函〔2004〕719号)上一条规定,往往以房屋原值为所得税计算法律规定的,从得到不动产证或交房的次月起计税房产税;以租金薪水为所得税计算法律规定的,从得到租金薪水整月起计税房产税。因此,应按实际效果得到租金薪水报送纳税申报。不低于答复以此为准,一切以实施企业所得税法及税收优惠的大概规定准确。



最后一个一段话:

      1、能争取明晰答复的税局,有承担。

      2、贷款政策执行工作含有以內那种情行:一、按归属期;二是多次土地征收;三是个人的出租的,多次土地征收,其他按归属期;四是没有明晰的。需代开发票的,基本上是多次上缴。

      3、暂行规定“按年土地征收、分期上缴”,个人解释为按归属期非常得体,如果20年多次上缴房产税,显而易见突破点了这8个字的意义。但是为了征管生产成本及税额入仓的分析判断,个人的出租的,多次土地征收,可以解释。

      4、纳税申报周期的制定出权在省、自冶区、省辖市区政府(由《商检法房产税暂行规定》(国发[1986]90号)开店资格)。

       5、从一个以经无效的文本看,最早的时候税局更多地局限性于多次土地征收,现今绝大多数地市的贷款政策已减弱,偏斜于按归属期土地征收。如《云南省地方税务局关于明晰物权道德行为税诺干大概贷款政策相关问题的消息》(鄂地税发〔2010〕176号)、河南省地方税务局关于房产税、县镇土地资源使用税诺干贷款政策规定的消息(鲁地税函[1999]282号)。

      6、山东省颇有画面感,在交税人的一次又一次揣测下,已经发给你公告模板,公告模板也是恍恍惚惚,照转了介绍暂行规定。另,山东省地方税务局关于房产税诺干贷款政策相关问题的消息(琼地税发[1999]52号)二十九、关于的出租房屋一次收取诺干月(年)租金土地征收房产税相关问题     房屋出租人向租赁方一次收取诺干月(年)的租金,为提高税额尽快入仓,增加托欠税额,可按出租人的租金的薪水土地征收房产税。(本法律规定2018年6月15日起上一条、第十六条、第二十一条安全评价通则。)(该信息查询源于你看税屋网)

      7、印花税:订合同时,按千分之五多次上缴。

      8、企业所得税:按薪水与加盟费比列标准,出租人可对以上所述已验证的薪水,在租赁期内,分期均匀分布算作相关年薪水;也可按进行交易合作合同或协议范本规定的租赁方应收租金的的时候验证薪水的实行。(《企业企业所得税法推行条令》第十九条、《国家税务总局关于落实企业企业所得税法诺干税种相关问题的消息》(国税函﹝2010﹞79号))

      9、增值税:《关于建筑工程服务于等营改增试验区贷款政策的消息》(小编﹝2017﹞58号)规定:“《印花税改征增值税试验区实施细则》(小编〔2016〕36号编印)第45条第(二)项改动为“交税人保证租服务于促使预收款策略的,其纳税申报法律义务时有发生时候为接受预收款的头天。”

  《国家税务总局关于营改增试验区诺干征管相关问题的公告模板》(国家税务总局公告模板﹝2016﹞53号)第十条规定:“其他个人促使多次收取租金的表现形式的出租房产,得到的租金薪水可在租金相当于的租赁期内平均的分开支付,分开支付后的月付薪水不可超过3来万的,可享有小微企业企业增值税免税增值税政策优惠。”

一次收取多期租金,房产税怎么交?8省3市官方答复来了!(另附增值税、企业所得税、印花税相关处理规定)